Gootsteen ontstoppen? Probeer dit!

Een verstopping is altijd een vervelde kwestie en komt altijd op een ongelegen moment. In principe moet je, zodra bij een gootsteen het water slecht wegstroomt, moet je de gootsteen ontstoppen. Toch wordt dat over het algemeen niet gedaan. Je begint pas te handelen als het water helemaal niet meer wegstroomt. Stroomt het water niet weg dan is de afvoer verstopt. Om zeker te weten dat het aan de afvoer ligt waarbij het water niet wegstroomt kun je eerst andere handelingen verrichten. Spoel het toilet een paar keer door. Stroom het water gewoon weg dan weet je dat het riool niet verstopt is. Dat kun je ook doen met andere gootstenen. Ook moet je kijken of het water in de badkamer goed wegstroomt. Is dat allemaal in orde dan kun je ervan uitgaan dat de gootsteen is verstopt waarbij het water niet wegstroomt. Er zijn verschillende manieren om een gootsteen te ontstoppen.

Het gebruik van een gootsteenontstopper.

Je kunt een gootsteenontstopper gebruiken wanneer het water niet of veel te langzaam wegstroomt. Daarmee kun je soms het probleem verhelpen. Een gootsteenontstopper oftewel de Plopper is niets anders dan een kunststof zuignap aan een steel. Wanneer je de Plopper wil gebruiken plaats je hem over het gat van de afvoer en maakt er vervolgens een indrukkende beweging mee. Door de onderdruk die er in de afvoerleiding ontstaat, tijdens het omhoogtrekken, zal het water, als je geluk hebt, weer weg kunnen stromen.  Lukt dat niet dan kun je een andere mogelijkheid proberen.

Oplosmiddelen gebruiken. 

Je zou op de eerste plaats soda kunnen gebruiken. Daarvoor gooi je een handvol korrels in de afvoerleiding. Daarna warm water erop en hopen dat de verstopping oplost. Het werkt vooral goed als de verstopping is veroorzaakt door vet- en zeepresten.

Je kunt ook een oplosmiddel kopen. Je hebt vloeibare oplosmiddelen, maar ook korrels. Het zijn chemische stoffen waar je zeker voorzichtig mee moet zijn. Ze werken meestal op basis van natriumoxide of zwavelzuur. Bij het gebruik van de korrels moet je  een hoeveelheid in de afvoer doen en dan wat water erin laten lopen. Er zal een chemische reactie ontstaan. Omdat bij sommige reacties de stoffen kunnen gaan borrelen moet je oppassen voor je handen, maar vooral ook voor je ogen, omdat het een bijtende stof is. Het is mogelijk dat de haren en zeepresten daardoor oplossen waardoor de afvoerverstopping is verholpen. Je moet nooit verschillende producten bij elkaar gooien. Het zou de leiding kunnen aanvreten en dan ben je verder van huis.

Het gebruik van een ontstoppingsveer.

Als laatste redmiddel kun je altijd nog een ontstoppingsveer gebruiken om de verstopping te verhelpen. Een ontstoppingsveer is samengesteld uit een spiraalveer waaraan een handgreep is bevestigd en aan het uiteinde van de veer zit een klauwtje. Je kunt de ontstoppingsveer in de leiding draaien en dan hopen dat door het draaien van het klauwtje de ontstopping verholpen is. In veel gevallen zul je geen geluk hebben.

Een loodgieter benaderen.

Wanneer er niets helpt en je de verstopping zelf niet kan verhelpen is het verstandig om een loodgieter bij je uit de omgeving te benaderen. Wanneer je hem benadert zal hij vragen wat er precies aan de hand is. Daarna zal hij snel op de plaats van bestemming zijn. Neem altijd een erkende loodgieter zodat je nooit bedrogen wordt. Voordat een loodgieter bij je aan het werk gaat, moet je eerst vragen wat de richtprijs is om het probleem te verhelpen. Een loodgieter heeft altijd de juiste spullen bij zich om de verstopping te verhelpen. Wanneer hij in eerste instantie niet kan achterhalen waar de verstopping in de leiding zit zal hij een camera moeten gebruiken. Met de camera gaat hij in de leiding en zal zo de exacte plaats kunnen bepalen waar de verstopping zit. In veel gevallen zal hij gebruik maken van een hoge druk. Hij weet welke gaten, die ook op de leiding van het afvoerputje uitkomen, moet dichtmaken. Daarna zal hij door middel van een hoge druk de verstopping uit de leiding persen. Op die manier is het euvel snel verholpen.  Blijf dus zelf niet met alle mogelijkheden proberen om de verstopping te verhelpen, omdat je tenslotte meer stuk kunt maken dan je lief is. Een erkende loodgieter weet precies wat hij moet doen waardoor er geen onderdelen stuk worden gemaakt. Een erkende loodgieter kun je in principe 24/7 benaderen. Heb je een verstopping of lekkage dan kun je hem ook tijdens de nachtelijke uren benaderen.   Hij zal snel langskomen en niet wachten, omdat hij uit ervaring weet dat er dan meer schade kan ontstaan.

Vastgoedbeheer via een professional, de voordelen

Stelt je zich eens voor dat je een woning huurt en verantwoordelijk bent voor alle processen, van de taxatie van de huurwaarde, inspectie, documentatie en verificatie, tot bijvoorbeeld de contractverlenging. Zal al het werk het waard geweest zijn? Heb je er al over nagedacht hoe goed vastgoedbeheer de oplossing kan zijn voor bureaucratieën en potentiële problemen?

Een property manager begeleidt de huurovereenkomst, bemiddelt tussen eigenaar en huurder, analysiert dossiers, geeft contracten uit en is verantwoordelijk voor het inspectierapport, voor inningen, huuraanpassingen enz.

In het artikel van vandaag zullen wij het belang van deze dienst aantonen en wijzen op de belangrijkste voordelen van het beheer van onroerend goed met de hulp van een gespecialiseerde beheerder. Kijk hier eens naar!

  1. Betere evaluatie van het onroerend goed
    Sommige mensen denken dat dit een gemakkelijke taak is. Kijk maar eens op de internet tabellen en vergelijk de prijzen op verhuur- en verkoopsites. Zo is het niet helemaal.

Bij de prijsbepaling wordt rekening gehouden met een reeks gegevens en statistieken in verband met de talrijke omstandigheden en de geschiedenis van het gebouw. Met een beheerder loopt de eigenaar niet het risico dat hij het pand over waardeert, waardoor het risico van leegstand toeneemt, of dat hij het onderwaardeert, waardoor zijn winst wordt geschaad.

  1. De beheerder analyseert de contracten en documenten
    Wanneer verhuurder en huurder belangstelling tonen voor het sluiten van een huurovereenkomst, is het aan de beheerder van het onroerend goed om de dossiers van elk van hen te analyseren, documenten te verzamelen en vervolgens het contract op te stellen binnen de geldende wetten.

Het is van essentieel belang dat alle aspecten binnen de wet blijven, zodat toekomstige ondervragingen worden vermeden. De vastgoedbeheerders beschikken gewoonlijk over juridisch advies en deskundigheid op dit gebied, zij weten wat wel en wat niet kan worden gesloten tussen de partijen en wat moet worden opgenomen in het contract dat zal worden ondertekend tussen de partijen en de borgstellers.

  1. De beheerder is verantwoordelijk voor de inspectie van het eigendom
    Opdat het goed kan worden verhuurd en, aan het einde van het contract, zonder problemen kan worden opgeleverd, is het noodzakelijk dat het goed een gedetailleerde inspectie en met foto’s van elk vertrek van het goed krijgt, met inbegrip van de buitenruimten, de voorgevel, enz.

Wanneer je een beheerder hebt, is deze inspectie belast met het bedrijf, dat de overeenkomst tussen de betrokkenen bezegelt, en het eigendom moet worden teruggegeven zoals vermeld in de inspectie die aan het einde van de huurovereenkomst door de partijen en de garanten is ondertekend.

  1. De financiële controle wordt gedaan door de ingehuurde onderneming
    Stel je voor dat je een woning voor eigen rekening huurt en de huurder is vaak te laat met het verschuldigde bedrag. Dit kan leiden tot financiële problemen voor de eigenaar van het onroerend goed, naast het feit dat de inning van de schuld in verlegenheid wordt gebracht.

De beheerder zal achterstallige bedragen met rente en boete in rekening brengen, hetgeen voor de huurder zeer moeilijk te betalen is wanneer het rechtstreeks door de eigenaar van het eigendom in rekening wordt gebracht. En als de beheerder is ingehuurd met de modaliteit “gegarandeerde huur” komt in dit geval als extra zekerheid, omdat zelfs zonder de huur te ontvangen, de waarde binnen de gestelde termijn aan de eigenaar wordt doorgegeven.

De beheerder is ook verantwoordelijk voor het jaarlijks aanpassen van de huurprijs, het opstellen van een nieuw contract bij contractverlenging, het innen van boetes voor vroegtijdige oplevering van het eigendom, of andere wanprestaties van de huurder.

  1. De beheerder geeft advies
    De beheerder fungeert ook als een soort brug tussen verhuurder en huurder, in het algemeen.

Dit bestaat uit het verlenen van steun aan beide partijen in geval van onderhoudsbehoeften in de woning, zoals hydraulische en elektrische problemen, hervormingen en reparaties in het algemeen, het verstrekken van budgetten, dienstverleners, follow-up van reparaties, enz.

  1. Er is minder kans op wanbetaling
    Wanneer je ervoor kiest de huur van een onroerend goed zelf te beheren, neemt de eigenaar de verantwoordelijkheid op zich en wordt hij blootgesteld aan problemen in geval van bijvoorbeeld wanbetaling of een onregelmatig contract.

Alsof dat nog niet genoeg is, komen ook tegenslagen in verband met het onderhoud van het onroerend goed als gevolg van een onjuiste inspectie, het in gebreke blijven van de condominiumkosten als mogelijke complicaties naar voren.

Ongetwijfeld is het voor de waardebepaling van elke dienst van belang te begrijpen waarom deze eigenlijk nodig is. Aangezien het beheer van een onroerend goed geen eenvoudige taak is, loont het de moeite te rekenen op de hulp van een vastgoedbeheerder, die de risico’s beperkt en ervoor zorgt dat de huurovereenkomst loopt zoals verwacht.

Het perfecte cadeau voor een pasgeboren baby!

Ieder jaar maak je het wel eens mee. Iemand in je directe omgeving krijgt een kindje. Je bent natuurlijk enorm nieuwgierig en wilt graag op kraambezoek. Je wilt toch een aardigheidje meebrengen voor de kersverse ouders. De laatste keer dat ik op kraamvisite ben geweest wilde ik graag een origineel cadeau meebrengen. Daarom ben ik op zoek gegaan naar eens iets anders dan een standaard kaartje. Uiteindelijk ben ik via het internet uitgekomen op de site geboorteplaatje.nl. Via deze website is het mogelijk om een gepersonaliseerd geschenk te ontwerpen. Bij interesse in een super origineel cadeau van goede kwaliteit raad ik zeker aan om nog even verder te lezen.

Zoals ik al zei ben ik na een tijdje terecht gekomen op de website van geboorteplaatje. Op de website zijn enkele voorbeelden te zien van geboorteplaatjes. Je vraagt je misschien af wat een geboorteplaatje is, dit had ik tenminste wel. Dit wordt bij het openen van de website duidelijk. Het plaatje is als het ware een grote gepersonaliseerde geboortekaart. Daarnaast is het niet een simpel papieren versie, maar een glazen plaat van goede kwaliteit. Om het geheel te completeren is het ook nog mogelijk om een houten onderstel aan te schaffen. Hier kan je het glazen plaatje in zetten.

Het personaliseren van het geschenk is iets wat mij erg aansprak. Bij een geboortekaart die je in de winkel koopt, staat een standaard plaatje. Op het plaatje dat je zelf kan ontwerpen kan je zelf een foto van de pasgeboren baby toevoegen. Daarnaast is het mogelijk om onder te foto nog wat tekst toe te voegen. Denk hierbij uiteraard aan de naam en geboortedatum. Echter is het ook mogelijk om andere tekst toe te voegen. Via de website is het heel eenvoudig om je eigen plaat samen te stellen en ontwerpen. Het plaatje is ongeveer 200 bij 150 mm. Het is dus geen reuze plaat maar toch een aanzienlijke grote. Het glazen plaatje kost iets minder dan 20 euro. Het houten onderstel kost rond de 5 euro. Je kan er dus voor kiezen om enkel het plaatje te geven of het volledige pakket. Je hebt in ieder geval voor 20 tot 25 euro een fantastisch geschenk.

Daarnaast vind ik het een zeer gebruiksvriendelijke site. Zelf had ik enkele vragen over het product. Hierom heb ik via de e-mail, die terug is te vinden op de website, contact gezocht. Ik heb dezelfde dag nog keurig antwoord gekregen op mijn vragen. Zelf vind ik het erg belangrijk dat de service van een bedrijf erg goed is. Zeker bij een wat kleiner, opkomend bedrijfje is het zeer prettig om goed geholpen te worden.

Daarnaast is het erg makkelijk om je product af te rekenen. Je hoeft pas af te rekenen wanneer je volledig klaar bent met het samenstellen van de plaat. Wanneer je wilt afrekenen is het erg makkelijk om op verschillende manieren af te rekenen. Zelf heb ik enkel een Ideal rekening, maar het was mogelijk om op veel andere manieren te betalen. Ik had dat niet nodig, maar ik neem aan dat dit voor veel andere mensen erg handig is.

Ten derde vond ik de website op zich erg prettig in gebruik. Het is erg overzichtelijk. je ziet enkele voorbeelden en kan daarna erg eenvoudig zelf je plaatje samenstellen.

Al met al ben ik enorm enthousiast over het geboorteplaatje. Ik ben zeker van plan om deze in de toekomst vaker aan te schaffen. Het gebeurd niet elke week dat iemand in mijn omgeving een baby krijgt dus voor eens in de paar maanden is 25 euro een prima bedrag. Ik raad het andere dan ook zeker aan als ze iets origineels willen geven bij de geboorte van een kleine baby.

Tips voor het verkopen van je woning

Een huis verkopen is voor veel mensen een belangrijke stap waar veel vanaf hangt. Het is dan ook begrijpelijk dat hier de nodige spanning bij komt kijken. Bij voorkeur verkoop je je huis waarschijnlijk snel en tegen een mooie prijs. Hieronder lees je een aantal tips om dit te realiseren.

1. Kies een goede makelaar

Een makelaar kan je in principe helpen met alle aspecten die komen kijken bij het verkopen van een huis. Hoe groot de rol van de makelaar is, bepaal je zelf. Daarbij is het belangrijk om te onthouden dat het niet verplicht is om een verkoopmakelaar in te huren. Kies je wel voor een makelaar, wat voor de meeste mensen verstandig is, dan is het van belang dat je kiest voor een goede makelaar. Een goede makelaar heeft uiteraard verstand van zaken. Daarnaast is het belangrijk dat je een goede klik hebt met de makelaar. Deze zal immers je contactpersoon zijn voor de tijd waarin je woning wordt verkocht. Het is van belang dat je een goed gevoel hebt bij de makelaar die je hebt.

2. Bepaal een strategische vraagprijs

Het bepalen van een strategische vraagprijs kan erg lastig zijn. Je wil het huis niet te duur in de markt zetten, dit schrikt mensen immers af. Zet je het huis voor een te lage prijs in de markt, dan loop je de kans dat je geld misloopt, dit is uiteraard ook onwenselijk. Het is van belang om een scherpe vraagprijs te hanteren. Het eerste doel is immers het aansporen van potentiële kopers om te komen bezichtigen. Prijsonderhandelingen zullen daarna pas volgen. In de huidige markt wordt veel overgeboden, dus het belang van de prijsonderhandelingen is extra groot. Het scheelt dan als potentiële kopers onder de indruk zijn van het huis.

Een strategische vraagprijs valt daarnaast ook precies binnen de zoekcategorieën. Het is bijvoorbeeld verstandiger om een huis voor €399.000 in de markt te zetten, dan dat het is om een huis voor €405.000 in de markt te zetten. Veel mensen in die prijsklasse zullen namelijk filteren op huizen tot een vraagprijs van vier ton. Het tweede bedrag valt hier net boven, waardoor minder mensen de advertentie zullen zien.

3. Doe een grote schoonmaak

Een schoon en opgeruimd huis presenteert zichzelf, zowel op de foto’s als bij bezichtigingen. Hoewel het hoe dan ook niet slecht is om je huis zo nu en dan grondig schoon te maken, is het belang nu dus extra groot. Wanneer je aan potentiële kopers een schoon en opgeruimd huis laat zien, zullen zij er op vertrouwen dat je goed voor het huis hebt gezorgd. Het is daarbij niet erg als je wat overbodige spullen in de kast propt, dit doet praktisch iedereen. Wanneer een huis overzichtelijk is, zullen potentiële kopers ook daadwerkelijk potentie zien.

4. Onderschat het belang van goede fotografie niet

Beelden zeggen veel meer dan slechts woorden. Een wervende tekst gaat bezoekers van de advertentie niet overhalen om op bezichtiging te komen. Goede foto’s maken daadwerkelijk het verschil. Ze zorgen ervoor dat een potentiële koper vanaf het eerste moment verliefd raakt op de woning. In de praktijk blijkt dat dit eerste gevoel bij een huis van groot belang is. Het is verstandig om de fotografie uit handen te geven. Een vastgoedfotograaf weet precies vanuit welke hoeken hij foto’s moet maken en beschikt uiteraard over geschikte apparatuur. Vaak hebben makelaars een vaste fotograaf.

5. Overweeg het (laten) maken van een promotievideo

Gaat het verkopen van je woning wat stroef of verwacht je dat dit wat stroef gaat verlopen? Overweeg dan om een promotievideo te laten maken van je woning. Dit biedt een relevante extra dimensie aan de advertentie en het kan potentiële kopers net dat laatste zetje geven om een bezichtiging in te plannen. Een promotievideo bestaat uit videobeelden van de woning. Eventueel kan het een presentatievideo zijn waar de makelaar in voorkomt. Deze zal tekst en uitleg geven bij de verschillende ruimtes in het huis, net zoals je op tv ziet. Verwachten jij en de makelaar dat het huis vrij snel verkocht zal worden, dan is een promotievideo overbodig. Er gaat namelijk wel tijd en geld in zitten. Alle kosten die je maakt met betrekking tot de verkoop, worden uiteindelijk afgetrokken van het geld dat je ontvangt voor de woning.

6. Zorg voor degelijke marketing

Je kunt een boom van een advertentie hebben, maar deze dient natuurlijk wel gezien te worden. En het liefst door zoveel mogelijk mensen. Dit is waar marketing in het spel komt. Het marketingaspect wordt voor een groot deel uit handen genomen door de makelaar. Sociale media spelen daarin een steeds grotere rol. Veel mensen volgen makelaars op bijvoorbeeld Facebook. Zelf kun je ook meehelpen aan de marketing door de advertentie van je huis te delen op sociale media. Stel het huis daarbij voor aan je netwerk; wellicht levert het wel een bezichtiging op.

7. Houd oog voor de juridische aspecten

Wanneer je huis verkoopt lijkt te zijn, ben je wellicht in de wolken. Het is echter wel belangrijk om je hoofd er bij te houden en te zien op een gedegen juridische afhandeling. Met name het koopcontract is hierbij relevant. Wat zijn de eisen van de koper en wat zijn jouw eisen? Let ook bij standaard modelovereenkomsten goed op, deze zijn namelijk erg basis. Meestal valt hier wel het een en ander bij aan te passen. Stel bijvoorbeeld aanvullende eisen omtrent het financieringsvoorbehoud. In de praktijk blijkt namelijk wel eens dat mensen misbruik maken van dergelijke ontbindende voorwaarden om onder de koop uit te komen.

Je huis verkopen; tips voor een vlotte verkoop

Nu je eenmaal hebt besloten om je huis te verkopen, wil je waarschijnlijk dat dit dan ook zo snel mogelijk gebeurt. Dit heb je helaas niet helemaal zelf in de hand, maar je hebt er wel een beetje invloed op. Een goede eerste indruk is daarbij essentieel. De eerste indruk is, na de vraagprijs, een belangrijk criterium. Zorg er dus voor dat deze positief is. Met onderstaande tips vergroot je de kans op een snelle verkoop.

Laat overal weten dat jouw huis te koop staat
De verkoopkans wordt vergroot door zoveel mogelijk mensen te laten weten dat jouw huis in de verkoop staat. Plaats het huis met mooie foto’s op meerdere websites. Denk hierbij niet alleen aan de bekende huizensite, maar ook aan Facebook en Marktplaats. Overigens doet een advertentie in een lokale krant het ook nog altijd goed.

Goede foto’s voor de allereerste indruk
Potentiële kopers oriënteren zich tegenwoordig meestal via internet. Er wordt vanuit huis streng geselecteerd op een aantrekkelijke tekst, maar vooral op leuke foto’s. Het loont de moeite om hiervoor een professionele fotograaf in te huren. Als je zelf de foto’s wilt maken doe dit dan zittend of gehurkt, zodat er van beneden naar boven gefotografeerd wordt. Door deze positie lijkt een kamer groter. Detailfoto’s zijn ook leuk en geven een sfeerimpressie, maar belangijker zijn overzichtsfoto’s.

Open Huizen Route
Een paar keer per jaar wordt er een Open Huizen Route georganiseerd. Het voordeel hiervan dat er meerdere potentiële kopers tegelijk jouw huis kunnen komen bezichtigen. Het moeilijkste, maar wel belangrijk op zo’n dag is dat je de bezoekers met rust laat. Prijs je huis niet aan, want dat wekt vaak irritatie op. Laat de mensen vrij praten over hun plannen met jouw woning. Je kunt wel antwoord geven op direct gestelde vragen, maar verwijs bij onderhandelingsvragen door naar je makelaar.

Algemene woonwensen: ruimte en natuurlijk licht
Het zou makkelijk zijn als je van tevoren meer wist over de woningwensen van potentiële kopers. Over het algemeen kun je er vanuit gaan dat iedereen een woning met veel ruimte en natuurlijk licht wil. Ruimte kun je creëren of suggereren door de woning op te ruimen. Haal rommeltjes en kleine meubels weg. Het is raadzaam om ze tijdelijk op te slaan, zodat ze niet voor elke bezichtiging opgeruimd hoeven te worden. Lege oppervlakten, zoals vensterbanken en tafels, geven een gevoel van ruimte.
Let erop dat er wel genoeg meubels blijven staan, ook als je zelf al verhuisd bent. Een leeg huis verkoopt minder goed dan een ogenschijnlijk bewoond huis. Het is vaak lastig voor bezoekers om de grootte van een ruimte in te schatten en in gedachten in te richten als er helemaal geen meubels in staan.

Zo veel mogelijk natuurlijk licht
Lap de ramen en open de gordijnen zo ver mogelijk, zodat er maximaal natuurlijk licht naar binnenvalt. Door veel lichtinval oogt het huis ruimtelijker. Denk ook aan het snoeien van struiken of bomen die voor de ramen groeien en het daglicht tegen kunnen houden. Je kunt tijdens een bezichtiging een beetje smokkelen door strategische lampen aan te doen ook al is het midden op de dag.

Neutraal, maar wel bewoond
Dat een leeg en schijnbaar onbewoond huis niet gunstig is voor de verkoop, werd net al even genoemd. Maar een huis waarin overduidelijk wel geleefd wordt en waaruit bijvoorbeeld het beroep of hobby van de bewoners blijkt, is ook weer niet gunstig. Houd de kleuren en de meubels neutraal, zodat potentiële kopers alvast kunnen fantaseren over de mogelijkheden met hun eigen meubels, zonder afgeleid te worden door het opvallende interieur van een ander.

Een schoon, fris geurende woning is aantrekkelijk
Voor elke bezichtiging moet er opnieuw gepoetst worden. Vooral de keuken, badkamer en toilet moeten glanzen en fris geuren om kijkers gunstig te stemmen. Een vieze kattenbak is nooit aantrekkelijk en een sigarettengeur is een regelrechte afknapper.

Even geen huisdieren in huis
Zelfs rasechte dierenliefhebbers bezichtigen liever een huis waar geen dieren dominant aanwezig zijn. Vaak vinden mensen het irritant of zelfs eng om dieren te horen, ruiken of voelen en knappen daarop af.

De voortuin als visitekaartje
Bij een huis is de voortuin het eerst wat gezien en beoordeeld wordt. De tuin is het entree en vormt een soort visitekaartje. Het hoeft niet veel te kosten om de tuin doeltreffend op te knappen. Opruimen en kortwieken is vaak al voldoende. Als je meer wilt doen, kun je enkele bloemige struiken planten.

Kleine klusjes eindelijk aanpakken
De kleine klusjes die je altijd hebt uitgesteld, zouden juist nu wel aangepakt moeten worden. Bladderend schilderwerk, een los plintje, een wc die doorloopt of een losse deurkruk leidt de kijker af. Het geeft de indruk dat het huis niet goed onderhouden is en kan daardoor een voorbode lijken voor nog meer achterstallig onderhoud of zelfs verborgen gebreken. Het beïnvloedt de rest van de indrukken op negatieve wijze. Onthoud dat het voor geïnteresseerden vaak lastig is om door achterstallig onderhoud heen te kijken.

Proefbezichtiging door kennissen
Een proefbezichtiging is altijd nuttig. Loop met kennissen door je huis. Zij zullen als buitenstaanders andere dingen zien dan jij. Vraag hen om commentaar te leveren over wat opvalt en pak dit aan.

Een nieuwe groep potentiële kopers bereiken door prijsdaling
Mocht het poetsen, opruimen en klussen niet helpen bij de verkoop van het huis dan zou je naar de vraagprijs kunnen kijken. Kan deze misschien iets omlaag? Dit kan net het verschil maken bij het zoekcriterium. Door maar iets in vraagprijs te verlagen kan het nu wel binnen het maximum bedrag vallen van een nieuwe groep woningzoekenden. Doe dit niet vaak en niet te snel achter elkaar. Woningzoekenden zouden er langer door kunnen wachten in de hoop dat de prijs nog verder zakt.